Konaklama Süresine Göre Vergi ve Ücretlerin Ayarlanması

Mariia Korostashevych

Güncellenme 10 Eylül 2026 13:29

Amacı	Rezervasyonun konaklama süresine göre değişen vergileri ve ücretleri yapılandır.
En uygun olan	Vergi ve ücret yapılandırmasından sorumlu Tesis yöneticileri.
Ne zaman kullanılır	Belirli bir gece sayısından sonra veya rezervasyonun toplam süresine bağlı olarak değişen bir vergi oranı olduğunda.
Gereksinimler	Yerel vergi dairesi tarafından onaylanmış uygulanabilir vergi sınıflandırması, hesaplama yöntemi, eşikler, tutarlar ve Tarih Aralıkları.
Beklenen sonuç	Cloudbeds PMS, rezervasyonun konaklama süresine göre yapılandırılan vergi veya ücreti uygular.
Sınırlamalar	Cloudbeds, yerel yasanın hangi hesaplama yöntemini gerektirdiğini belirleyemez. Doğru kuralları yerel vergi dairesi ile teyit et.

Giriş

Konaklama süresi vergi kuralları, rezervasyondaki gece sayısına göre bir vergi veya ücreti Otomatik Olarak ayarlar. Her gece ayrı ayrı değerlendirildiğinde gece başı kuralını, rezervasyonun toplam süresi tüm konaklama için uygulanacak fiyatı belirlediğinde ise tam konaklama kuralını kullan.

Öncelikle yerel vergi gereksinimlerini teyit et, uygulanabilir hesaplama yöntemini seç ve ardından Cloudbeds PMS'de kuralı yapılandırıp test et.

Vergi gereksinimlerini onayla

Kuralı oluşturmadan önce, yerel vergi dairesi ile iletişime geç ve şunları onayla:

Yetki alanının gecelik mi yoksa tüm konaklama süresi için mi hesaplama istediğini.
Verginin fiyatın içinde mi dahil olduğunu yoksa fiyata eklenip eklenmediğini.
Farklı fiyatları tetikleyen gece, tarih ve misafir sayısı eşiklerini.
Mali belgeler ve misafir faturaları için doğru vergi sınıflandırmasını.

Bir hesaplama yöntemi seç

Vergi oranını belirleyen şeyin her gece mi yoksa rezervasyonun toplam süresi mi olduğuna göre yöntemi seç.

Gecelik bazda hesaplama

Bu yöntem, her geceyi yapılandırılmış eşiklere karşı bağımsız olarak değerlendirir. Misafirin belirli sayıda gece konaklamasından sonra oranı değişen kademeli vergiler için kullan.

Örnek: Bir şehir vergisi ilk 8 gece için gecelik 7 € ve 9. geceden itibaren gecelik 4 €’dur. Her gece ayrı ayrı değerlendirilir.

Tüm konaklama süresi bazında hesaplama

Bu yöntem, rezervasyonun toplam süresini değerlendirir ve eşleşen kuralı tüm konaklama süresine uygular. Uzun konaklama muafiyetleri veya kısa ve uzun konaklamalar arasında farklılık gösteren vergi dilimleri için kullan.

Örnek: 1 ila 28 gün arasındaki konaklamalar için %21 KDV uygulanır. 29 gün veya daha uzun konaklamalarda, vergi tüm konaklama süresi için %0 olur.

Rezervasyon uzatmaları: 20 gün için vergilendirilen bir rezervasyon 30 güne uzatılır ve muafiyet kazanırsa, Cloudbeds otomatik olarak ilk 20 gün için alınan vergiyi tersine çevirmek üzere dengeleme işlemi yapar.

Dahil vergi davranışını anla

Dahil vergi, fiyatın içine gömülüdür. Dahil vergi oranı değiştiğinde, misafir toplamı üzerindeki etkisi, kalan geceleri kapsayan başka bir konaklama süresi kuralının olup olmamasına bağlıdır.

Dahil tüm konaklama süresi hesaplaması

Bu örnekte, fiyat 100,00 €’dur. 1 ila 28. geceler için %22 vergi uygulanır ve 29. geceden itibaren vergi %0 olur.

Gece aralığı	Oda geliri	Vergi	Toplam
1. geceden 28. geceye kadar	€81,97	€18,03	€100,00
29. geceden itibaren	€100,00	€0,00	€100,00

Misafir toplamı gece başına hâlâ €100,00 olarak kalır, ancak 28. geceden sonra vergiye tahsis edilen tutar oda gelirine dönüşür.

Alternatif fiyat kurulumu: Eşikten sonra misafir toplamının azalması gerekiyorsa, ayrı kısa konaklama ve uzun konaklama fiyatları yapılandır. Bu örnekte, kısa konaklama fiyatı €100,00 ve uzun konaklama fiyatı €81,97’dir.

Gece başına kapsama dahil

Son yapılandırılmış eşiğin ardından gelen gecelerin ya kapsanmadığı ya da açıkça %0 kuralıyla kapsandığı durumları karşılaştırmak için her senaryoyu genişlet.

Eşikten sonraki geceleri kapsayan kural yok

Kurulum: Belirtilen fiyat 100,00 $'dır. Dahil olan %10 vergi sadece 1. ila 5. geceler için geçerlidir.

Gece aralığı	Oda geliri	Vergi	Toplam
1. ila 5. geceler	90,91 $	9,09 $	100,00 $
6. geceden itibaren	100,00 $	0,00 $	100,00 $

6. geceden itibaren hiçbir kural uygulanmadığı için vergi uygulanmaz ve oda fiyatı tam belirtilen tutara döner.

Eşikten sonraki geceleri kapsayan %0 kuralı

Kurulum: Belirtilen fiyat 100,00 $'dır. Dahil olan %10 vergi 1. ila 5. geceler için geçerlidir ve 6. geceden sonsuza kadar %0 kuralı uygulanır.

Gece aralığı	Oda geliri	Vergi	Toplam
1. ila 5. geceler	90,91 $	9,09 $	100,00 $
6. geceden itibaren	90,91 $	0,00 $	90,91 $

Açıkça belirtilen %0 kuralı konaklama-süresi mantığını sürdürür ve vergi tasarrufunu misafire yansıtır.

Yapılandırma inceleme hususları

Sınıflandırma: Doğru raporlama için KDV veya Turist Vergisi gibi geçerli sınıflandırmayı seç.
Hesaplama: Dahil vergide vergi fiyatın içine dahil edilir. Hariç vergide ise vergi fiyata eklenir ve vergi oranı değiştiğinde misafir toplamını doğrudan etkiler.
Uygulanabilir maksimum gece sayısı: Misafir başına sabit Ücret için, verginin süresiz devam etmesi veya başka bir kurala geçiş yapması gerektiğinde bu seçeneği devre dışı bırak.
Tarih aralığı: Verginin bitiş tarihi yoksa Her zaman seç. Mevsimsel bir vergi her yıl aynı tarihlerde uygulanıyorsa Yıllık Tekrarla seçeneğini etkinleştir.

Konaklama süresi yapılandırma örnekleri

Yaygın bir vergi senaryosu için ayarları incelemek üzere bir örneği genişlet.

İlk 28 gün için %20 KDV

Senaryo: İlk 28 gün için fiyata %20 KDV dahildir. 29. geceden itibaren herhangi bir kural olmadığından vergi uygulanmaz.

Tür: Vergi
Müsait olduğu yer: Rezervasyonlar
Sınıflandırma: KDV
Hesaplama: Dahil
Kural: Toplamın Yüzdesi
Konaklama Süresi: Gecelik Bazlı
Konaklama Süresi kuralı: Minimum 1, maksimum 28, tutar %20

Toplam konaklama süresine göre kademeli KDV

Senaryo: 28 gün veya daha kısa konaklamalarda %15 KDV uygulanır. Konaklama 28 günü aşarsa, tüm konaklama süresi için %9 KDV uygulanır.

Tür: Vergi
Müsait olduğu yer: Rezervasyonlar
Sınıflandırma: KDV
Hesaplama: Dahil
Kural: Toplamın Yüzdesi
Konaklama Süresi: Tüm Konaklama Bazlı
Konaklama Süresi kuralı 1: Minimum 1, maksimum 28, tutar %15
Konaklama Süresi kuralı 2: Minimum 29, maksimum Süresiz, tutar %9

20 günlük bir rezervasyon 30 güne uzatılırsa, orijinal %15 vergi tersine çevrilir ve %9 oranı tüm konaklama süresine uygulanır.

Konaklama süresi indirimli mevsimlik turist vergisi

Senaryo: Mayıs'tan Ekim'e kadar, yetişkinlerden 1. geceden 9. geceye kadar gecelik 4 € ve sonrasında gecelik 1 € alınır. Kasım'dan Nisan'a kadar, yetişkinlerden 1. geceden 9. geceye kadar gecelik 1 € ve sonrasında gecelik 0,50 € alınır. Çocuklar muaf tutulur ve vergi hariçtir.

Yüksek sezon, 1 Mayıs - 31 Ekim:

Yıllık Tekrar: Etkin
Konaklama Süresi: Gecelik Bazlı
Konaklama Süresi kuralı 1: 1. geceden 9. geceye kadar, yetişkinler 4 €, çocuklar 0 €
Konaklama Süresi kuralı 2: 10. geceden sonsuza kadar, yetişkinler 1 €, çocuklar 0 €

Düşük sezon, 1 Kasım - 30 Nisan:

Yıllık Tekrar: Etkin
Konaklama Süresi: Gecelik Bazlı
Konaklama Süresi kuralı 1: 1. geceden 9. geceye kadar, yetişkinler 1 €, çocuklar 0 €
Konaklama Süresi kuralı 2: 10. geceden sonsuza kadar, yetişkinler 0,50 €, çocuklar 0 €

Maksimum uygulanabilir gece sayısı seçeneğini tüm dört kural için devre dışı bırak.

Konaklama süresi vergilerini yapılandır

Uygulanabilir hesaplama yöntemi ve eşikler onaylandıktan sonra vergi veya ücreti ekle.

Hesap > Yapılandırma > Finans > Vergiler ve Ücretler bölümüne git.
Yeni Vergi veya Ücret Ekle seçeneğini seç.
Sınıflandırma ve Hesaplama Yöntemini, Dahil veya Hariç olarak seç.
Konaklama Süresi altında, Gecelik Bazlı veya Tam Konaklama Bazlı seçeneğini seç.
Gece eşiklerini ve tutarları gir.
Kuralın üst sınırı yoksa maksimum olarak Her Zaman seç.
Mevsimsel bir vergi için, Tarih Aralığını yapılandır ve aynı tarihler her yıl geçerliyse Yıllık Tekrarla seçeneğini etkinleştir.
Yapılandırmayı incele ve Kaydet seçeneğine tıkla.

Kaydedilen kuralların ve tarih aralıklarının yerel vergi otoritesi tarafından sağlanan gereksinimlerle uyumlu olduğunu doğrula.

Sonraki Operasyonel Adım

Her yapılandırılmış eşik ve tarih aralığında örnek rezervasyonlarda vergi veya ücreti test et ve hesaplanan tutarların ile dengeleme işlemlerinin tesisin onaylanmış vergi kurallarıyla uyumlu olduğunu doğrula.