Ortalama Günlük Fiyat (ADR) Raporu

Juss Reyes

Güncellenme 27 Şubat 2026 17:59

Genel Bakış

Ortalama Günlük Fiyat, tesisinizi rakiplerle karşılaştırmak için kullanılan önemli bir metriktir. Rezervasyon yaptığınız tüm odaların ortalama gelirini gösterir.

Satılan odaların ADR'si, Toplam Oda Geliri'nin Toplam Satılan Oda sayısına bölünmesiyle hesaplanır. Bu, oda fiyatı, manuel oda geliri, gelmeme ücretleri ve manuel oda geliri düzeltmelerini içerir.

Örneğin, bir tesis farklı fiyatlarla birden fazla oda satıyor:

1 King oda 100$'a satarsam, ADR'm 100$ olur. (100$/1 konaklama) = konaklama başına 100$.
1 King oda 100$ ve 1 Queen oda 50$ satarsam, ADR'm 75$ olur. (150$/2 konaklama) = konaklama başına 75$.
1 King oda 100$, 1 Queen oda 50$ ve 1 yatakhane yatağı 30$ satarsam, ADR'm 60$ olur. (180$/3 konaklama) = konaklama başına 60$.

Bu makalede, bu değişiklikleri grafiksel olarak nasıl gözlemleyeceğini öğreneceksin.

Bilmen önemli:

ADR, vergiler ve ücretler (dahil veya hariç) ile iptal ücretlerini içermez.
Bölünmüş envanter olan tesislerde, Toplam Satılan Oda sadece fiziksel odaları kapsar.

ADR Raporuna Erişim

Ana menü üzerinden Klasik raporlar seçeneğine git.
Üretim Raporları'na tıkla.
Ortalama Günlük Fiyat'ı seç.

ADR Raporunda Gezinme

Filtreleri uygula

Oraya ulaştığında, görmek istediğin şeyleri daraltmaya başlamak için Filtrelere tıklayabilirsin.

Tarihler, yıl ve karşılaştırma yılını tam olarak seç
Analiz etmek istediğin oda tiplerini seç.
Kontrol etmek istediğin Rezervasyon Kaynağını seçebilirsin. Çoğu durumda, hepsinin seçili bırakılması en iyisidir.
Raporu oluşturmak için Uygula butonuna tıkla.
Dışa Aktar: Raporu PDF/Excel olarak indir.

Bu rapor, ürün veya Hizmetin teslim edildiği tarih olan hizmet tarihini kullanır. Doğru izinle, hizmet tarihi gelir ve giderlerin doğru dönemde tanınması için geriye dönük olarak ayarlanabilir. Hizmet Tarihi ile İşlem Tarihi arasındaki farkı öğrenmek için, Buraya tıklayın.

Grafiği Anlama

Aşağıdaki örnekte, bugün dikey çizgi ile işaretlenmiştir. Bugünün çizgisi, pace’i anlamak için çok önemlidir.
Karşılaştırmada, mavi bu yılı, kırmızı ise geçen yılı temsil eder. Bugünden önceki tüm tarihler geçmişte kalmıştır ve bu nedenle üzerinde çalışılamaz.
Gölgelendirilmiş Alanın alt kısmı, bizim Pace hattı dediğimiz yerdir. Bu çizgi, 15 Ekim itibarıyla Kasım ayı için ADR tahminini gösterir. Bu yılın çizgisi Pace hattının üzerinde veya üzerinde olduğu sürece, geçen yıldan daha iyi performans göstermelisin. Ancak, bu yıl Pace hattının altında ise, geride kalıyor olabileceğin ve yapılacak işler olduğu anlamına gelebilir.
Üstteki veya Kırmızı çizgi nerede sona erdiğini gösterir. Ortadaki alan ise bugün ile o belirli tarih arasındaki rezervasyon büyümesini (veya pace’i) gösterir.
Karşılaştırma yılı gösterimi (aşağıdaki örnekte, 2024 vs 2023)

Gün, hafta veya ay arasında geçiş yaparak aradığın detayları görebilirsin.
Bugünün çizgisi ay modu/görünümünde bir sonraki aya ilerler. Gün veya hafta görünümünü seçersen, çizgi ilgili gün veya haftada görünür.

Raporu nasıl anlayabilirsin

Uygulanan filtrelerle, aşağıdaki bilgilerle oluşturulan raporu alacaksın:

Tarih aralığı (1 gün, hafta, ay) - aralık ayarlarına göre.
ADR (Ortalama Günlük Fiyat) seçilen ana yıl için.
Rezervasyon yapılan konaklamalar seçilen ana yıl için, oda sayısı olarak.
Gelir seçilen ana yıl için.
Değişim % karşılaştırması: İki zaman dilimi arasındaki ADR yüzdelik farkı (örneğin, 2023’ten 2025’e). Ortalama oda fiyatının zaman içinde artıp azaldığını değerlendirmek için kullanılır. 2023’ten 2025’e Değişim %’yi hesaplamak için şu formül kullanılır: 2025 ADR’sinden 2023 ADR’si çıkarılır, sonuç 2023 ADR’sine bölünür, sonra 100 ile çarpılır.

Örnek:

Ocak ayı için, aşağıdaki tablodaki değerler kullanılarak hesaplama şöyle olur: ($10 − $3.99) ÷ $3.99 × 100 = %150,55
- Pozitif yüzdeler, ADR’deki artışı göstermek için yeşil renkte gösterilirken, negatif yüzdeler azalmayı göstermek için kırmızı renkte gösterilir.
- Eğer önceki yılın (örn. 2023) ADR’si $0 ise, yüzdelik değişim hesaplanmaz ve %0 olarak gösterilir.

SSS (Sıkça Sorulan Sorular)

Bu rapor neden İşlem Tarihi yerine Hizmet Tarihini kullanıyor?

Rapor, yaygın raporlama ihtiyaçlarını desteklemek için filtrelenebilir tarih olarak Hizmet Tarihini kullanır. Doğru muhasebe için İşlem Tarihi/Saati değiştirilemez olarak kalır.

ADR Raporunda işlem verileri nasıl işlenir?

İşlem verileri, muhasebe hizmetinden çekilir ve USALI standartlarıyla uyumlu detaylı işlem kayıtları sağlar. İşlemler düzenlenemez ve değişiklikler eşit ve zıt Geri Alma / İptal kayıtlarıyla kaydedilir.

ADR hesaplamasına hangi gelirler dahildir?

ADR hesaplaması oda fiyatları, gelmeyenler için alınan ücretler ve manuel oda geliri düzeltmelerini içerir. Vergiler, ücretler ve iptal ücretleri dahil edilmez.

Bölünmüş envanter ADR’de sayılan konaklamaları nasıl etkiler?

Envanter Bölme kullanıldığında, rezervasyon yapılan konaklamalar sadece fiziksel odaları içerir ve bunlar sanal oda tipleriyle ilişkilerine göre sayılır.

Ortalama Günlük Fiyat (ADR) Raporunu otomatik olarak e-posta ile gönderebilir miyim?

Bu rapor için otomatik e-posta gönderimi mevcut değildir. ADR Raporu, Dışa Aktar seçeneği kullanılarak indirilebilir ve gerektiğinde paylaşılabilir.

ADR Raporundaki Muhasebe Kodları Nedir?

Muhasebe Kodları, belirli işlemleri USALI standartlarına göre kategorize eder.

Bu raporda, işlemler aşağıdaki muhasebe kategorileriyle ilişkilendirilir:

Açıklama	Kod
Toplam Oda Geliri: Oda Fiyatı Toplamı Diğer Oda Gelirleri Oda Geliri Düzeltmeleri	1000 + 1000R + 1000V + 1100 + 1100R + 1100V + 1200 + 1200R + 1200V + 1000A + 1100A + 1200A

Aşağıda, işlemlerle ilişkilendirilen Muhasebe Kodlarına bir örnek bulunmaktadır:

ADR Raporu Muhasebe Kodlarını göstermez.