ขณะที่กำลังเชื่อมต่อ Airbnb API, กระบวนการแม็ปอาจแตกต่างกันไปขึ้นกับ การตั้งค่าห้อง ที่คุณมีบน Airbnb (หากคุณมีบัญชีรายชื่อแต่ละรายการ, ประเภทห้อง, หรือห้องพักรวม). ตรวจสอบในบทความนี้คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการแม็ปการตั้งค่าห้องของคุณอย่างเหมาะสมและวิธีการแก้ไข รายละเอียดการกำหนดค่าห้อง เช่น ส่วนลด, กฎการกำหนดราคา และกฎความพร้อมใช้งาน.
การแม็ปห้อง
เลือกสถานการณ์การตั้งค่าห้องของที่พักของคุณ:
ประเภทการแม็ปนี้เหมาะกับคุณหากคุณมี 1 ห้องส่วนตัว Cloudbeds PMS ประเภทห้อง 1 ห้อง (หน่วย) ที่ สอดคล้องกับเพียง 1 รายการ Airbnb เท่านั้น
- หากนั้นคือกรณีของคุณ ทุกอย่างที่คุณต้องทำคือการแม็ปบัญชีรายชื่อ Airbnb ที่สอดคล้องกับประเภทห้อง Cloudbeds PMS จากเมนูดรอปดาวน์
ตัวอย่าง: ที่พัก Cloudbeds (Deluxe) -> ที่พักบนช่องทาง (รายการ Deluxe)
หากคุณมี หนึ่งประเภทห้อง Cloudbeds PMS พร้อม หลายหน่วย และ 1 บัญชีรายชื่อบน Airbnb - คุณสามารถทำการแม็ปได้โดยใช้ประเภทห้อง Cloudbeds PMS ที่เกี่ยวข้อง
แต่หากคุณขายประเภทห้องใน Cloudbeds PMS และ หลายบัญชีรายชื่ออิสระ ใน Airbnb แต่ละบัญชีรายชื่อที่เกี่ยวข้องกับหน่วยที่ระบุ - คุณจะต้องทำตามขั้นตอนต่อไปนี้:
ตัวอย่าง:
ใน Cloudbeds PMS, คุณมี Deluxe Studio (ประเภทห้อง) พร้อม 5 หน่วย: Studio 1, Studio 2...
ใน Airbnb, คุณมี 5 บัญชีรายชื่อแยกกัน และห้องเหล่านี้มี การตั้งค่าและคำอธิบายเหมือนกัน (บังคับ): Studio 1, Studio 2, Studio 3...
ขณะที่ทำการแม็ปห้องใน Cloudbeds PMS Room Mapping คุณจะสามารถทำการแม็ป เพียง 1 บัญชีรายชื่อเท่านั้น กับประเภทห้องของคุณ - ดังนั้นจะทำได้อย่างไร?
- ไปที่ เอกซ์ทราเน็ต Airbnb และ เก็บเพียง 1 บัญชีรายชื่อของประเภทเดียวกัน ในสถานะ ลิสต์ (บัญชีรายชื่อที่เหลือทั้งหมดของประเภทนี้ควรเป็น ไม่ได้ลิสต์)
- ไปที่หน้า การกระจาย ใน Cloudbeds PMS
- เปิดหน้า การแม็ปห้อง Airbnb API
- ลิงก์ประเภทห้องกับบัญชีรายชื่อที่มีสถานะ ลิสต์ บน Airbnb
- บันทึก
วิธีการทำงานของการกำหนดค่านี้เมื่อบัญชีรายชื่ออื่นของฉันถูกยกเลิกการแสดงผล?
หาก Cloudbeds PMS มีห้องว่าง (ไม่ว่าจะมีห้อง (หน่วย) กี่ห้อง) > บัญชีรายชื่อนั้นจะสามารถจองได้บน Airbnb จนกว่าห้องทั้งหมดจะถูกจองไปแล้ว ปฏิทินของคุณจะเปิดรับการจอง
หาก Cloudbeds PMS ไม่มีห้องว่าง > บัญชีรายชื่อนั้นจะไม่สามารถจองได้บน Airbnb
ดังนั้น บัญชีรายชื่ออื่น ๆ ทั้งหมดควรถูกยกเลิกการแสดงผล มิฉะนั้น คุณจะขายห้องที่ไม่ได้ควบคุมโดย Cloudbeds PMS ซึ่งอาจทำให้เกิดความไม่สะดวกและการจองเกินจำนวน
สถานการณ์ A
หากคุณมีห้องประเภทห้องรวม 1 ห้องพักพร้อม 8 เตียงใน Cloudbeds PMS และมีการลงทะเบียนร่วมใน Airbnb 1 รายการที่สอดคล้องกับประเภทห้องที่คุณขายใน Cloudbeds PMS - คุณสามารถแม็ปประเภทห้อง Cloudbeds PMS กับรายการ Airbnb ได้อย่างง่ายดาย แขกของคุณจะสามารถจองห้อง/เตียงหลายรายการจาก Airbnb
คุณไม่จำเป็นต้องสร้างรายการเพิ่มเติมใน Airbnb
ตรวจสอบตัวอย่างด้านล่าง:
การกำหนดค่าบัญชีรายชื่อใน Airbnb เอกซ์ทราเน็ต: 1 ห้องนอนพร้อม 8 เตียงที่เหมาะสำหรับ 8 แขก
จำนวน เตียง ต้องเท่ากับ จำนวน แขก ห้องนอน - ซึ่งสอดคล้องกับประเภทห้อง - เป็นเสมอ 1, แม้ว่าคุณจะมีหลายประเภทห้องของหมวดหมู่นี้ ตามที่คุณจะเห็นในสถานการณ์ B, Cloudbeds PMS จะส่งสถานะห้องว่างไปยังรายการเดียวกัน
ใน Cloudbeds PMS, แม็ปประเภทห้องรวมกับรายการห้องรวมที่สอดคล้องใน Airbnb
สถานการณ์ B
สมมติว่าคุณมี 1 ประเภทห้องรวมที่มีห้องพักร่วม 2 ห้อง แต่ละห้องมี 2 เตียงใน Cloudbeds PMS - ในกรณีนี้ หากคุณมี 1 บัญชีรายชื่อบน Airbnb สำหรับห้องรวมที่สอดคล้องนี้ที่คุณขายบน Cloudbeds PMS, คุณไม่จำเป็นต้องเพิ่มบัญชีรายชื่อเพิ่มเติม.
อย่างไรก็ตาม หากบน Airbnb คุณมี บัญชีรายชื่อหลายรายการ แต่ละรายการแทนเตียงนอนในห้องรวมห้องเดียวกันและ คุณต้องการแม็ปพวกเขาให้อยู่ในห้องรวมห้องเดียวกัน (ประเภทห้อง) ใน Cloudbeds PMS.
ในกรณีนั้น ปฏิบัติตามคำแนะนำด้านล่าง:
ใน Airbnb extranet: เก็บเพียงหนึ่งรายการ Airbnb ที่แทนเตียงห้องนอนรวมในสถานะ 'Listed'
- ไปที่ หน้ารายการ Airbnb
- ในหมวดหมู่รายการทั้งหมดที่แทนเตียงห้องนอนรวมจากห้องที่ใช้ร่วมกัน ให้เก็บเพียงหนึ่งรายการที่อยู่ในสถานะ Listed
- เตียงอื่น ๆ จากห้องที่ใช้ร่วมกันควรอยู่ในสถานะ Unlisted
- ไปที่รายการที่มีสถานะ Listed และเปิดรายละเอียดของรายการโดย คลิกที่ชื่อของมัน ตัวอย่างเช่น เตียงในห้องนอนรวม 6 เตียง - คลิกที่ชื่อ:
- ทางด้านขวาของ ห้องและพื้นที่ คลิกที่ แก้ไข
- ใต้ส่วน ห้องนอน คลิกที่ แก้ไข ส่วน การจัดเตียงนอน
- เลือก จำนวนและประเภทของเตียง
ระวังการกำหนดค่าประเภทเตียงของคุณใน Airbnb
หากคุณมี เตียงสองชั้นในห้องนอนของคุณ - ซึ่งเป็นสิ่งที่พบบ่อยในห้องนอนรวม - Airbnb จะ คูณ จำนวนเตียงสองชั้นเพื่อให้ได้จำนวนเตียงที่เหมาะสม หากคุณเลือก 3 เตียงสองชั้น จำนวนเตียงทั้งหมดจะเป็น 6 เตียง
- คลิกที่ เสร็จสิ้น เพื่อบันทึก
- กลับไปที่ รายละเอียดของบัญชีรายชื่อ, เลื่อนลงไปที่ส่วน ที่พักและแขก
- เลือก จำนวนแขกเท่ากับจำนวนเตียง, ในตัวอย่างนี้คือ 6 แขก
จำนวน เตียง ต้องเท่ากับ จำนวน แขก ห้องนอน - ซึ่งเป็นประเภทห้อง - เป็นเสมอ 1, แม้ว่าคุณจะมีหลายประเภทห้องในหมวดหมู่นี้
ใน Cloudbeds PMS: แม็ปบัญชีรายชื่อไปยังห้องที่ใช้ร่วมของ Cloudbeds
- ไปที่หน้า Distribution
- ค้นหา Airbnb API และเปิดหน้า การแม็ปห้อง
- แม็ปประเภท ห้องที่ใช้ร่วม ใน Cloudbeds PMS กับบัญชีรายชื่อบน Airbnb:
การตั้งค่าห้อง
หน้า การตั้งค่าห้อง จะปรากฏขึ้นเมื่อคุณกำลังทำตาม ขั้นตอนที่ 3: กำหนด/แก้ไขรายละเอียดการกำหนดค่าห้อง ในกระบวนการเชื่อมต่อ Airbnb API
เมื่อคุณคลิกเพื่อกำหนดค่าบัญชีรายชื่อ จะมีตัวเลือก 3 รายการที่ท่านสามารถเลือกได้:
- การตั้งค่าราคา
- ภาษี
- กฎการกำหนดราคาและส่วนลด
ตรวจสอบส่วนด้านล่างสำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม:
การตั้งค่าที่ต้องทำ จะถูกเน้นด้วยเครื่องหมาย ดอกจันทร์สีแดง (*). หากคุณข้ามการแม็ปส่วนนี้ ห้องจะไม่ได้รับการอัปเดตอย่างถูกต้องในช่องทาง
-
ทั่วไป
- สกุลเงินของการลงทะเบียน: สกุลเงินที่เลือกต้องตรงกับสกุลเงินที่คุณต้องการส่งอัตราของคุณใน.
- อัตรา: ราคามาตรฐาน: อัตราควบคุมโดยปฏิทิน Cloudbeds PMS. วันที่ไม่มีอัตราที่ป้อนใน Cloudbeds PMS จะกลายเป็นอัตรานี้โดยค่าเริ่มต้น.
- จำนวนแขกที่รวมอยู่ในราคานี้: (สำหรับห้องส่วนตัวเท่านั้น) เพิ่มจำนวนแขกสูงสุดที่รวมอยู่ในอัตรานี้.
- ค่าธรรมเนียมแขกเพิ่มต่อคืน: (สำหรับห้องส่วนตัวเท่านั้น) เพิ่มค่าธรรมเนียมแขกเพิ่มที่คุณจะเรียกเก็บต่อคืน*.
- *ค่าธรรมเนียมบุคคลเพิ่ม (ต่อคืน):
-
สำหรับห้องส่วนตัว: เพิ่ม (ถ้ามี) ค่าธรรมเนียมเพิ่มนี้ในจำนวนคงที่ต่อคืน.
- จำนวนนี้จะถูกเพิ่มในราคามาตรฐานเมื่อการจองถูกสร้างขึ้นด้วยแขกมากกว่า จำนวนแขกสูงสุดที่รวมอยู่ในราคานี้. ตัวอย่าง: มีแขก 2 คนรวมอยู่ในอัตรามาตรฐาน $100 และค่าธรรมเนียมบุคคลเพิ่มคือ $20. หากบุคคลจำลองการจองใน Airbnb กับแขก 3 คน, พวกเขาจะเห็นรวม $120/คืน.
-
สำหรับห้องส่วนตัว: เพิ่ม (ถ้ามี) ค่าธรรมเนียมเพิ่มนี้ในจำนวนคงที่ต่อคืน.
-
ค่าธรรมเนียม: เลือกค่าธรรมเนียมที่คุณต้องการใช้และจำนวน. สำหรับบางค่าธรรมเนียมคุณสามารถเลือกว่าค่าธรรมเนียมเป็น ต่อการจอง หรือ ต่อคน.
- ค่าทำความสะอาด: เพิ่มรายละเอียดของค่าทำความสะอาดและผ้าปูที่นอนของคุณและว่ามีการเรียกเก็บต่อแขกหรือการจอง.
- ค่าธรรมเนียมอื่นๆ: เพิ่มค่าธรรมเนียมเพิ่มที่ใช้กับที่พักของคุณ, รวมถึงจำนวนเงินมัดจำหากคุณเรียกเก็บมัดจำ.
- ค่าธรรมเนียมสัตว์เลี้ยง: หากคุณยอมรับสัตว์เลี้ยง, เพิ่มค่าธรรมเนียมเพิ่มที่นี่.
Airbnb จะส่งจำนวนรวมรวมค่าธรรมเนียม (ยกเว้นค่าธรรมเนียมบุคคลแขกและเจ้าของ) ไปยังระบบของเราเป็นรายได้จากห้อง. ดังนั้น, ค่าธรรมเนียมเหล่านี้จะไม่ถูกรวมอยู่ในการแจกแจงอัตราของคุณ. เพื่อวิธีการอื่น, คุณสามารถตั้งค่า ค่าธรรมเนียมรวม สำหรับช่อง Airbnb เพื่อให้การแจกแจงการจองของคุณรวมถึงค่าธรรมเนียมเหล่านี้.
ไม่สามารถสร้างค่าธรรมเนียมคงที่/ภาษีรวมต่อการจอง/ต่อห้องพักใน Cloudbeds PMS ได้.
หากต้องการความช่วยเหลือในการตั้งค่าค่าธรรมเนียม Airbnb ติดต่อทีม Airbnb ที่ https://www.airbnb.com/help.
Airbnb อาจจะเก็บภาษีให้คุณแล้ว ขึ้นอยู่กับสถานที่ของคุณ หากต้องการหลีกเลี่ยงการเรียกเก็บเงินซ้ำจากแขก คลิก ที่นี่ เพื่อดูรายการเต็มว่า Airbnb เก็บภาษีและส่งเงินโดยตรงที่ไหน
- คลิกที่ เพิ่ม หากต้องการกำหนดค่าภาษีใหม่
- คลิกที่ ไอคอน ไอคอนดินสอ หากต้องการ แก้ไข รายละเอียดภาษีของคุณ
- คลิกที่ ไอคอน "x" หากต้องการ ลบ ภาษี
หากคุณมี ส่วนลดหลายรายการ ที่กำหนดค่าแล้วของประเภทเดียวกัน และเกณฑ์ และวันที่ แต่มีค่าส่วนลดที่แตกต่างกัน, Airbnb จะใช้ส่วนลดอย่างใดอย่างหนึ่งเท่านั้น
- ส่วนลดสำหรับผู้จองล่วงหน้า
ส่วนลดสำหรับผู้จองล่วงหน้าคือข้อเสนอพิเศษที่มีเฉพาะสำหรับผู้ที่จองห้องในช่วงเวลาที่กำหนด, โดยทั่วไป, หากแขกจองล่วงหน้าก่อนวันเช็คอินอย่างมาก
- กำหนดเมื่อ ส่วนลดสิ้นสุดลง - x เดือนก่อนการเข้าพัก
- จำนวน ส่วนลด เป็นเปอร์เซ็นต์
- เพิ่มช่วงวันที่เช็คอินที่เฉพาะเจาะจง (ไม่บังคับ)
- บันทึก
- ส่วนลดสำหรับการจองข้ามคืน
ให้ส่วนลดพิเศษสำหรับการจองที่สร้างขึ้น x วัน ก่อนการเข้าพัก:
- กำหนดเมื่อ ส่วนลดเริ่มต้น (กี่วันก่อนการเข้าพัก)
- กำหนดจำนวน ส่วนลดเป็นเปอร์เซ็นต์
- เพิ่มช่วงวันที่เช็คอินที่เฉพาะเจาะจง (ไม่บังคับ)
- บันทึก
- กฎการกำหนดราคารายคืน
เพิ่มหรือลด อัตรามาตรฐานตามกฎที่กำหนดไว้ในช่องนี้ เช่น หากมีวันหยุดที่คุณต้องการเพิ่ม 6% ของราคา คุณสามารถเพิ่มกฎนี้ที่นี่และเพิ่มวันที่ที่เกี่ยวข้อง
- เลือกกฎ + หรือ - (%) และจำนวน
- คลิกที่ เพิ่ม เพื่อเพิ่มช่วงวันที่เช็คอินที่เฉพาะเจาะจง
- บันทึก
- ส่วนลดสำหรับการเข้าพักนาน
เพิ่มส่วนลดสำหรับแขกที่เข้าพักนานกว่าหลายคืนที่ที่พักของคุณ:
- กำหนดส่วนลดรายสัปดาห์ %: Airbnb จะคำนวณอัตราสัปดาห์ตามส่วนลดนี้หากแขกขอเลือก 7 คืนหรือมากกว่า
- กำหนดส่วนลดรายเดือน %: Airbnb จะคำนวณอัตราเดือนตามส่วนลดนี้หากแขกขอเลือกทั้งเดือน
- บันทึก
- ส่วนลดระยะเวลาในการเข้าพักที่กำหนดเอง
ตั้งค่าส่วนลดระยะเวลาในการเข้าพักตามจำนวนวันที่แขกของคุณจะพัก
- เลือก จำนวนวัน ที่แขกต้องการพักเพื่อได้รับส่วนลดนี้
- ส่วนลดเปอร์เซ็นต์ ที่เกี่ยวข้อง
- เลือก ช่วงวันที่ ที่ส่วนลดนี้จะถูกใช้ (ไม่บังคับ)
- บันทึก
เนื่องจาก Airbnb จะใช้ส่วนลดอย่างใดอย่างหนึ่งเท่านั้นหากคุณมี ส่วนลดหลายรายการ ที่กำหนดค่าแล้วของประเภทเดียวกัน แต่มีค่าส่วนลดที่แตกต่างกัน, Cloudbeds PMS จะใช้ส่วนลดที่ทำให้ราคา สูงที่สุด
ตัวอย่าง 1
คุณมีสามส่วนลดของประเภทเดียวกัน, เกณฑ์และวันที่เช็คเอาท์เหมือนกัน:
- การเข้าพักยาวนาน (คืน) - มากกว่า 10 วัน - 20% สำหรับช่วงเวลา x
- การเข้าพักยาวนาน (คืน) - มากกว่า 10 วัน - 10% สำหรับช่วงเวลา x
- การเข้าพักยาวนาน (คืน) - มากกว่า 10 วัน - 24% สำหรับช่วงเวลา x
เฉพาะ ส่วนลดการเข้าพักยาวนาน (คืน) - มากกว่า 10 วัน - 10% จะถูกใช้เนื่องจากมีราคาสูงที่สุด
อย่างไรก็ตาม หากมีการเลือกส่วนลดประเภทต่างกันสำหรับวันที่เดียวกัน จะถูกใช้ทั้งสองรายการ:
ตัวอย่าง 2
- การเข้าพักยาวนาน (คืน) - มากกว่า 10 วัน - 24% สำหรับช่วงเวลา x
- สั่งไวได้ลด - มากกว่า 20 วันล่วงหน้า - 15% สำหรับช่วงเวลา x
ทั้งสองส่วนลดจะถูกใช้
ตัวอย่าง 3
อัตราห้องพักคือ $100 และส่วนลดที่มีอยู่ของประเภทเดียวกันคือ: ส่วนลด 30% และ 20%
- ส่วนลด 30% ทำให้มีอัตราห้องพักใหม่เป็น $70
- ส่วนลด 20% ทำให้มีอัตราห้องพักใหม่เป็น $80
ในกรณีนี้ Cloudbeds PMS จะส่งอัตรา $80 ไปยัง Airbnb (เนื่องจากมีอัตราสูงที่สุด)
ข้อคิดเห็น
โปรด ลงชื่อเข้าใช้ เพื่อแสดงข้อคิดเห็น