Visão geral
A Tarifa Média Diária (ADR) é uma métrica importante usada principalmente para comparar sua propriedade com a concorrência. Ela fornece a média da tarifa dos quartos de todos os quartos reservados.
- Para calcular a ADR: Divida a Receita Total de Tarifas dos Quartos de um dia pelo número de acomodações vendidas no mesmo dia.
- Lembre-se: A ADR não inclui receita adicional de quartos nem reservas canceladas ou no-show.
Como ela funciona
- Por exemplo, uma propriedade vende vários quartos a preços diferentes. Receita do quarto/Acomodações vendidas = ADR
- Se eu vender 1 quarto King por $100, minha ADR é $100. ($100/1 acomodação) = $100 por acomodação.
- Se eu vender 1 quarto King por $100 e 1 quarto Queen por $50, minha ADR é $75. ($150/2 acomodações) = $75 por acomodação.
- Se eu vender 1 quarto King por $100, 1 quarto Queen por $50 e 1 cama em dormitório por $30, minha ADR é $60. ($180/3 acomodações) = $60 por acomodação. Abaixo, você verá como observar essas mudanças graficamente.
Acesso e navegação no Relatório de ADR
- Vá para o Menu principal
e clique em Relatórios;
- Clique em Relatórios Clássicos;
- Clique em Tarifa Média Diária.
Aplicando filtros
Uma vez lá, você pode clicar em Filtros para começar a delimitar o que você precisa ver.
- Selecione as datas exatas, o ano e o ano de comparação;
- Escolha quais tipos de acomodação você gostaria de analisar;
- Você pode selecionar de qual origem de reservas você gostaria de verificar. Na maioria dos casos, é melhor deixar todas selecionadas;
- Clique no botão Aplicar para salvar os Filtros selecionados.
Entendendo o gráfico
1. No exemplo abaixo, hoje é marcado pela linha vertical. A linha de hoje é muito importante para entender o progresso;
2. Na comparação, azul é este ano, e vermelho é o ano passado. Todas as datas antes de hoje estão no passado e, portanto, não são utilizáveis;
3. O fundo da Área Sombreada é o que chamamos de linha de Progresso. Esta linha mostra a previsão da ADR para o mês de novembro, a partir de 15 de outubro. Enquanto a linha deste ano estiver na linha de Progresso ou acima dela, você deve se sair melhor do que no ano passado. No entanto, se este ano estiver abaixo da linha de Progresso, pode sugerir que você está ficando para trás e há trabalho a ser feito.
4. A linha de cima ou Vermelha mostra onde você terminou. A área no meio é o crescimento de reservas (ou progresso) que você experimentou entre a data de hoje e aquela data específica;
5. Legenda da comparação entre os anos (no exemplo abaixo, 2024 vs. 2023).
- Alternar entre dia, semana ou mês para ver o detalhe exato que você está procurando.
- A linha de hoje avança para o próximo mês no modo/visualização de mês. Ao selecionar a visualização de dia ou semana, a linha aparecerá no dia ou semana correspondente.
Comentários
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