Relatório de Tarifa Média Diária (ADR)

Juss Reyes

Atualizado 13 de março de 2026 08:51

Visão Geral

A Tarifa Média Diária é uma métrica importante que é usada principalmente para comparar sua propriedade com a concorrência. Ela lhe dá a receita média de todos os quartos reservados.

A ADR dos quartos vendidos é calculada como Receita Total de Hospedagem dividida pelo Total de Quartos Vendidos. Isso inclui Diária, Receita manual da receita do quarto, taxas de no-show e ajustes manuais da receita do quarto.

Por exemplo, uma propriedade vende vários quartos a preços diferentes:

Se eu vender 1 quarto King por $100, minha ADR é $100. ($100/1 acomodação) = $100 por acomodação.
Se eu vender 1 quarto King por $100 e 1 quarto Queen por $50, minha ADR é $75. ($150/2 acomodações) = $75 por acomodação.
Se eu vender 1 quarto King por $100, 1 quarto Queen por $50 e 1 cama em dormitório por $30, minha ADR é $60. ($180/3 acomodações) = $60 por acomodação.

Neste artigo, você aprenderá a visualizar essas alterações graficamente.

O que é importante saber:

A ADR exclui impostos e taxas inclusos ou exclusos, bem como taxas de cancelamento.
Para propriedades com inventário dividido, o Total de Quartos Vendidos inclui apenas quartos físicos.

Acesso ao Relatório de ADR

No Menu principal , vá para Relatórios Clássicos ;
Clique em Relatórios de Produção;
Selecione Tarifa Média Diária.

Navegação no Relatório de ADR

Aplicando filtros

Depois disso, você pode clicar em “Filtros” para começar a delimitar o que precisa ver.

Selecione as datas exatas, o ano e um ano que será usado para comparação;
Escolha quais tipos de acomodação você gostaria de analisar;
Você pode selecionar de qual origem da reserva você gostaria de verificar. Na maioria dos casos, é melhor deixar todos selecionados;
Clique no botão de Aplicar para gerar o relatório;
Exportar em: Baixe o relatório em PDF/Excel.

Esse relatório usa a data do serviço, que é a data em que o produto ou serviço é entregue. Com a devida permissão, a data do serviço pode ser retroativa para reconhecer receitas e despesas no período correto. Para saber a diferença entre a data do serviço e a data da transação, clique aqui.

Como entender o gráfico

No exemplo abaixo, o dia de hoje é marcado pela linha vertical. A linha do dia de hoje é muito importante para entender o ritmo;
Na comparação, azul é ano atual e vermelho é o ano passado. Todas as datas antes do dia de hoje estão no passado e, portanto, não são utilizáveis;
A parte inferior da área sombreada é o que chamamos de Linha de Rítmo. Essa linha mostra a previsão da Tarifa Diária Média (ADR) para o mês de novembro a partir de 15 de outubro. No estado em que se encontra a linha do ano atual, acima ou acima da Linha de Rítmo, seu desempenho deverá ser melhor do que no ano passado. Entretanto, se este ano estiver abaixo da Linha de Rítmo, isso pode sugerir que você pode estar ficando defasado e que é preciso tomar providências;
A linha na parte superior ou vermelha mostra onde você terminou. A área no meio mostra o crescimento (ou ritmo) da reserva que você experimentou entre o dia de hoje e aquela data específica;
Legenda do ano de comparação (no exemplo abaixo, 2024 vs 2023).

Alterne entre dia, semana ou mês para ver os detalhes exatos que estiver procurando.
A linha do dia de hoje avança para o mês seguinte no modo/visualização de mês. Ao selecionar a visualização do dia ou da semana, a linha aparecerá no dia ou na semana correspondente.

Como entender o relatório

Com os filtros aplicados, você receberá o relatório gerado com as seguintes informações:

Intervalo de datas (1 dia, semana, mês) - de acordo com as configurações de intervalo;
ADR para o ano selecionado como principal;
Acomodações reservadas para o ano selecionado como principal em número de quartos;
Receita para o ano selecionado como principal;
% de alteração em comparação: Diferença percentual na Tarifa Diária Média (ADR) entre dois períodos de tempo (por exemplo, de 2023 a 2025). É usada para avaliar se o preço médio por quarto aumentou ou diminuiu ao longo do tempo. Para calcular a % de alteração de 2023 a 2025, é usada a seguinte fórmula: subtraia a Tarifa Diária Média (ADR) de 2023 da ADR de 2025, divida o resultado pela ADR de 2023 e multiplique por 100.
Exemplo:

Para janeiro, usando os valores da tabela abaixo, o cálculo seria: ($10 − $3,99) ÷ $3,99 × 100 = 150,55%
- As porcentagens positivas são mostradas em verde para mostrar um aumento na Tarifa Diária Média (ADR), enquanto as porcentagens negativas são exibidas em vermelho para mostrar uma diminuição.
- Se a Tarifa Diária Média (ADR) para o ano anterior (p.ex., 2023) for $0, a alteração percentual não será calculada e será representada como 0%.

Perguntas Frequentes

Por que este relatório usa a Data do Serviço em vez da Data da Transação?

O relatório usa a Data do Serviço como uma data filtrável para atender às necessidades comuns de relatórios. A Data/Hora da Transação permanece imutável para garantir a contabilidade precisa.

Como os dados de transação são tratados no Relatório de Tarifa Média Diária (ADR)?

Os dados de transação são extraídos do serviço de contabilidade, que fornece registros detalhados no nível da transação alinhados com os padrões USALI. As transações não são editáveis, e as alterações são registradas por meio de lançamentos de estorno iguais e opostos.

Quais receitas são incluídas no cálculo da Tarifa Média Diária (ADR)?

O cálculo da ADR inclui tarifas de acomodação, taxas por não comparecimento e ajustes manuais de receita de hospedagem. Impostos, taxas e taxas de cancelamento são excluídos.

Como o Inventário Dividido afeta as acomodações contabilizadas na ADR?

Quando o Inventário Dividido é usado, as acomodações reservadas incluem apenas os quartos físicos, utilizando sua relação com os tipos de acomodação virtuais.

Posso enviar automaticamente por e-mail o Relatório de Tarifa Média Diária (ADR)?

O envio automático por e-mail não está disponível para este relatório. O Relatório ADR pode ser baixado usando a opção Exportar Para e compartilhado conforme necessário.

O que são Códigos Contábeis no Relatório de Tarifa Média Diária (ADR)?

Os Códigos Contábeis categorizam transações específicas seguindo os padrões USALI.

Neste relatório, as transações estão associadas às seguintes categorias contábeis:

Descrição	Código
Receita Total de Hospedagem: Total da Diária Outras Receitas de Hospedagem Ajustes de Receita de Hospedagem	1000 + 1000R + 1000V + 1100 + 1100R + 1100V + 1200 + 1200R + 1200V + 1000A + 1100A + 1200A

Abaixo está um exemplo dos Códigos Contábeis associados às transações:

O Relatório de Tarifa Média Diária (ADR) não exibe os Códigos Contábeis.