Relatório de Tarifa Média Diária (ADR)

🆕 Este artigo reflete a versão mais recente deste relatório.

Temos o prazer de anunciar que estamos atualizando nosso conjunto de relatórios. Essas melhorias têm como objetivo proporcionar maior transparência, precisão e informações úteis para apoiar suas operações diárias e ajudar você a atingir seus objetivos comerciais. Para obter uma visão abrangente das alterações, consulte: Prepare-se para a atualização dos seus relatórios financeiros e de ocupação.

Atualmente, essas melhorias estão em uma fase de lançamento limitado e serão implementadas gradualmente para todas as propriedades até o final do segundo trimestre de 2025. Por favor, observe que os prazos podem mudar.

Reconhecemos que se ajustar às atualizações pode levar algum tempo e agradecemos sua paciência e apoio durante essa transição. Em caso de dúvidas ou preocupações, nossa Equipe de suporte está pronta para te auxiliar.

Visão Geral

A Tarifa Média Diária é uma métrica importante que é usada principalmente para comparar sua propriedade com a concorrência. Ela lhe dá a receita média de todos os quartos reservados.

A ADR dos quartos vendidos é calculada como Receita Total de Hospedagem dividida pelo Total de Quartos Vendidos. Isso inclui Diária, Receita manual da receita do quarto, taxas de no-show e ajustes manuais da receita do quarto.

Por exemplo, uma propriedade vende vários quartos a preços diferentes:

• Se eu vender 1 quarto King por $100, minha ADR é $100. ($100/1 acomodação) = $100 por acomodação.
• Se eu vender 1 quarto King por $100 e 1 quarto Queen por $50, minha ADR é $75. ($150/2 acomodações) = $75 por acomodação.
• Se eu vender 1 quarto King por $100, 1 quarto Queen por $50 e 1 cama em dormitório por $30, minha ADR é $60. ($180/3 acomodações) = $60 por acomodação.

Neste artigo, você aprenderá a visualizar essas alterações graficamente.

Acesso ao Relatório de ADR

1. No Menu principal , vá para Relatórios Clássicos ;
2. Clique em Relatórios de Produção;
3. Selecione Tarifa Média Diária.

Navegação no Relatório de ADR

Aplicando filtros

Depois disso, você pode clicar em “Filtros” para começar a delimitar o que precisa ver.

1. Selecione as datas exatas, o ano e um ano que será usado para comparação;
2. Escolha quais tipos de acomodação você gostaria de analisar;
3. Você pode selecionar de qual origem da reserva você gostaria de verificar. Na maioria dos casos, é melhor deixar todos selecionados;
4. Clique no botão de Aplicar para gerar o relatório;
5. Exportar em: Baixe o relatório em PDF/Excel.

  Esse relatório usa a data do serviço, que é a data em que o produto ou serviço é entregue. Com a devida permissão, a data do serviço pode ser retroativa para reconhecer receitas e despesas no período correto. Para saber a diferença entre a data do serviço e a data da transação, clique aqui.

Como entender o gráfico

1. No exemplo abaixo, o dia de hoje é marcado pela linha vertical. A linha do dia de hoje é muito importante para entender o ritmo;
2. Na comparação, azul é ano atual e vermelho é o ano passado. Todas as datas antes do dia de hoje estão no passado e, portanto, não são utilizáveis;
3. A parte inferior da área sombreada é o que chamamos de Linha de Rítmo.  Essa linha mostra a previsão da Tarifa Diária Média (ADR) para o mês de novembro a partir de 15 de outubro. No estado em que se encontra a linha do ano atual, acima ou acima da Linha de Rítmo, seu desempenho deverá ser melhor do que no ano passado. Entretanto, se este ano estiver abaixo da Linha de Rítmo, isso pode sugerir que você pode estar ficando defasado e que é preciso tomar providências;
4. A linha na parte superior ou vermelha mostra onde você terminou. A área no meio mostra o crescimento (ou ritmo) da reserva que você experimentou entre o dia de hoje e aquela data específica;
5. Legenda do ano de comparação (no exemplo abaixo, 2024 vs 2023).

• Alterne entre dia, semana ou mês para ver os detalhes exatos que estiver procurando.
• A linha do dia de hoje avança para o mês seguinte no modo/visualização de mês. Ao selecionar a visualização do dia ou da semana, a linha aparecerá no dia ou na semana correspondente.

Como entender o relatório

Com os filtros aplicados, você receberá o relatório gerado com as seguintes informações:

1. Intervalo de datas (1 dia, semana, mês) - de acordo com as configurações de intervalo;
2. ADR para o ano selecionado como principal;
3. Acomodações reservadas para o ano selecionado como principal em número de quartos;
4. Receita para o ano selecionado como principal;
5. % de alteração em comparação: Diferença percentual na Tarifa Diária Média (ADR) entre dois períodos de tempo (por exemplo, de 2023 a 2025). É usada para avaliar se o preço médio por quarto aumentou ou diminuiu ao longo do tempo. Para calcular a % de alteração de 2023 a 2025, é usada a seguinte fórmula: subtraia a Tarifa Diária Média (ADR) de 2023 da ADR de 2025, divida o resultado pela ADR de 2023 e multiplique por 100.
   

   Exemplo:

   Para janeiro, usando os valores da tabela abaixo, o cálculo seria: ($10 − $3,99) ÷ $3,99 × 100 = 150,55%

   • As porcentagens positivas são mostradas em verde para mostrar um aumento na Tarifa Diária Média (ADR), enquanto as porcentagens negativas são exibidas em vermelho para mostrar uma diminuição.

   • Se a Tarifa Diária Média (ADR) para o ano anterior (p.ex., 2023) for $0, a alteração percentual não será calculada e será representada como 0%.

Por que meu relatório está diferente agora?

Conforme mencionado no início deste artigo, estamos atualizando os recursos do nosso conjunto de relatórios e este artigo reflete a versão mais recente do relatório. Estas são as principais alterações:

• A data/hora da transação agora não pode ser alterada para garantir uma contabilidade mais criteriosa.
• A Data do Serviço foi‬ adicionada como uma data que pode ser alterada para suportar associações mais comuns. Agora o relatório é‬ filtrável por Data do Serviço para atender às necessidades mais comuns no relatório. Sua respectiva dica foi adicionada.
• Os dados da transação serão obtidos do novo serviço de contabilidade, que é mais detalhado e alinhado com os padrões SUCH‬. As transações não podem ser alteradas; estornos têm transações iguais e‬ opostas.‬
• A receita na fórmula da tarifa diária média não incluirá impostos e taxas (anteriormente, incluía impostos e taxas inclusos, bem como taxas de cancelamento). Diárias, no-shows e ajustes manuais estão incluídos.
• As acomodações reservadas levarão em conta o inventário dividido e incluirão apenas quartos físicos usando sua relação com o quarto virtual.
• A opção de E-mail (botão verde) está sendo removida. Embora esse recurso não esteja mais disponível, você pode baixar o relatório conforme necessário clicando em Exportar em (botão azul).
• Implementamos Códigos Contábeis para categorizar‬ transações específicas seguindo os padrões SUCH: