O Relatório de Diária Média é uma métrica importante usada principalmente para comparação da sua propriedade com a concorrência. Esse relatório fornece a Diária Média para todas as suas acomodações reservadas. Ele não inclui nenhuma diária adicional, reservas canceladas e nem reservas com o status de no show. Para calcular a diária média, divida as Receitas de Diárias de um dia pelo número de acomodações vendidas no mesmo dia.
Por exemplo: uma propriedade vende diversas acomodações por preços diferentes. Receitas de Diárias / Acomodações vendidas = Diária Média
Se eu vendo 1 quarto King por $100, a minha diária média é $100. ($100/1 acomodação) = $100 por acomodação.
Se eu vendo 1 quarto King por $100 e 1 quarto Queen por $50, a minha diária média é $75. ($150/2 acomodações) = $75 por acomodação.
Se eu vendo 1 quarto King por 100$, 1 quarto Queen por $50, e 1 cama em dormitório compartilhado por $30, a minha diária média é de $60. ($180/3 acomodações) = $60 por acomodação.
Abaixo, você pode ver como observar essas mudanças graficamente.
Acessando o relatório e filtros
Acesse "Relatórios" > Relatórios de Produção > Relatório de Diária Média
Nessa página, você pode filtrar o que gostaria de ver;
- Selecione o ano e o ano que será comparado
- Selecione as datas exatas
- Escolha quais tipos de acomodação você gostaria de analisar
- Você pode selecionar a origem das reservas. Na maioria dos casos, é melhor deixar todas selecionadas.
- Clique no botão "Filtrar" para salvar os filtros selecionados.
Gráfico
1. Nesse exemplo, hoje (05 de março) está marcado pela linha vertical. A linha de hoje é muito importante para entender o pace.
2. A linha azul representa este ano e a vermelha, o ano passado. Todas as datas antes de hoje estão no passado, portanto não podem ser trabalhadas. Entretanto, ao prosseguirmos, há uma sombra rosa que mostra o pace.
3. A base da área sombreada é o que chamamos de "pace". Essa linha mostra a previsão da diária média para o mês de setembro, em 5 de março de 2019.
4. A linha vermelha mostra onde você está. A área no meio é a evolução das reservas (ou pace) que você experienciou entre 05 de março até a data específica.
5. Enquanto a linha do presente ano estiver junto ou acima da linha do pace, a sua propriedade estará melhor que o ano anterior.
6. Entretanto, se este ano estiver abaixo da linha do pace, isso pode significar que a sua propriedade está ficando para trás e há trabalho a ser realizado.
7. Você também pode alterar entre dia, semana ou mês para ver com mais detalhes o que está buscando.
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