Acesso e visão geral
Este artigo explica as configurações na página de Configurações de Quartos no processo de mapeamento da API do Airbnb. Nesta página, os usuários podem editar detalhes da configuração dos quartos, como descontos, regras de preço e regras de disponibilidade.
A página de Configurações de Quartos será exibida ao seguir o Passo 3: Configurar/Editar Detalhes da Configuração de Quartos no processo de conexão da API do Airbnb:
A página de Configurações de Quartos
Uma vez que os usuários clicarem para configurar um anúncio, os seguintes itens/configurações estarão disponíveis. Para acessar a página de Configurações, clique no botão correspondente a Visualizar/Editar ao lado de cada item. Continue lendo abaixo para mais detalhes.
Geral
- Moeda do Anúncio: A moeda escolhida aqui deve corresponder à moeda na qual você deseja que suas tarifas sejam enviadas.
- Tarifas (Preço Base): As tarifas são controladas pelo calendário do PMS da Cloudbeds. Quaisquer datas sem uma tarifa inserida no PMS da Cloudbeds irão usar esta tarifa como padrão.
- Número de hóspedes incluídos neste preço: (Apenas para quartos privativos) adicione o número máximo de hóspedes incluídos nesta tarifa
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Taxa de Hóspede Extra por noite: (Apenas para quartos privativos) adicione a taxa de hóspede extra que você cobrará por noite. Para Quartos Privativos: Adicione (se aplicável) esta taxa extra em um valor fixo por noite.
- Este valor será adicionado ao preço base uma vez que a reserva seja criadacom mais hóspedes do que o número máximo de hóspedes incluídos neste preço.
- Por exemplo, 2 hóspedes estão incluídos na tarifa base de $100, e a taxa de Pessoa Extra é de $20. Se uma pessoa simular uma reserva no Airbnb com 3 hóspedes, ela verá um total de $120/noite.
Taxas
Selecione as taxas que você precisa aplicar e seus valores. Para algumas taxas, você pode selecionar se a taxa é por reserva ou por pessoa.
- Taxas de limpeza: Adicione os detalhes de suas taxas de limpeza e de roupa de cama e se elas são cobradas por hóspede ou por reserva
- Outras taxas: Adicione aqui taxas extras aplicadas à sua propriedade, incluindo o Valor do Depósito se você cobrar um depósito.
- Taxa para animal de estimação: Se você aceita animais de estimação, adicione a taxa extra aqui. Caso a propriedade não aceite animais de estimação, um pequeno alerta será exibido na parte inferior da página, explicando que, em caso de adicionar uma taxa de animal de estimação, suas regras internas precisarão ser atualizadas.
Importante
- O Airbnb enviará o valor total, incluindo taxas (exceto taxas de serviço de hóspedes e anfitriões), para nosso sistema como receita de hospedagem. Portanto, essas taxas não serão incluídas no seu detalhamento de tarifas. Como alternativa, você pode configurar taxas inclusivas para o canal do Airbnb para que seus detalhamentos de reservas incluam essas taxas.
- No PMS da Cloudbeds, não é possível criar uma taxa fixa/imposto inclusivo por reserva/acomodação.
- Se precisar de assistência para configurar suas taxas do Airbnb, entre em contato com a equipe do Airbnb.
- Clique em Adicionar para configurar novos impostos.
- Clique no ícone de Lápis
para editar os detalhes do seu imposto.
- Clique no ícone Xpara excluir um imposto.
- Reserva antecipada: Este desconto é uma oferta exclusiva disponível apenas para aqueles que reservam um quarto durante um determinado período, tipicamente se um hóspede reservar muito antes da data de check-in.
- Desconto de última hora: Ofereça descontos especiais para reservas criadas x dias antes da chegada.
- Regras de preço por noite: Adicione ou diminua a tarifa base de acordo com regras pré-definidas neste campo. Por exemplo, se houver um feriado que você deseja aumentar em 6% do preço, você pode adicionar esta regra aqui e adicionar as datas correspondentes.
- Desconto por duração da estadia: Ofereça descontos para hóspedes que ficam mais de algumas noites em sua propriedade.
- Desconto personalizado por duração da estadia: Configure descontos personalizados por duração da estadia com base no número de noites que seus hóspedes ficam.
Para adicionar um desconto ou regras para preços, basta clicar no botão Adicionar na categoria de preço/regra correspondente:
A plataforma da Cloudbeds envia as configurações de tarifa base e desconto (como Reserva Antecipada, Última Hora e Regras de Preço por Noite) para o Airbnb, mas o cálculo e a aplicação desses descontos são gerenciados pelo Airbnb no momento da reserva.
- As únicas exceções são os descontos por Duração da Estadia (e ajustes sazonais para dormitórios), que a Cloudbeds aplica ao formar a carga da API.
- Se você configurar múltiplos descontos do mesmo tipo com valores diferentes para as mesmas datas, o Airbnb aplicará apenas um deles. Os seguintes exemplos ilustram como isso funciona na prática.
Exemplo 1
Você tem três descontos do mesmo tipo, limite e data:
- Estadia de Longo Prazo (noites) - mais de 10 dias - 20% para o período x
- Estadia de Longo Prazo (noites) - mais de 10 dias - 10% para o período x
- Estadia de Longo Prazo (noites) - mais de 10 dias - 24% para o período x
- Somente o desconto de Estadia de Longo Prazo (noites) - mais de 10 dias - 10% será aplicado, pois resulta no preço mais alto.
No entanto, se diferentes tipos de descontos forem selecionados para a mesma data, eles se aplicarão a ambos.
Exemplo 2
- Estadia de Longo Prazo (noites) - mais de 10 dias - 24% para o período x
- Desconto de Reserva Antecipada - mais de 20 dias de antecedência - 15% para o período x
- Ambos os descontos serão aplicados.
Exemplo 3
A diária é de $100, e os descontos disponíveis do mesmo tipo são: 30% de desconto e 20% de desconto.
- 30% de desconto resulta em uma nova diária de $70
- 20% de desconto resulta em uma nova diária de $80
- Neste caso, o PMS da Cloudbeds enviará a tarifa de $80 para o Airbnb (já que é a tarifa mais alta).
Nesta seção, os usuários podem selecionar tarefas/instruções específicas para os hóspedes realizarem antes de fazer o check-out, como devolver chaves ou jogar o lixo fora:
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