Relatório: Produção de Revpar

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REVPAR é provavelmente a métrica mais importante para usar quando se olha para a produção. Receita por quarto disponível (ou cama) lhe dará a receita por cada cama / quarto que você tem, independente se foi vendido ou não. Olhar a taxa ocupação ou Diária Média (DM) por si só é uma análise incompleta. Por exemplo:

Meu hotel tem 10 quartos. Se eu vender todos os 10 quartos por $ 1,00 cada, minha ocupação é de 100%, a minha DM é de R $ 1,00 e meu Revpar é de R $ 1,00 (($ 1,00 * 10 reservas) / por 10 quartos).

Agora um outro cenário: se eu vender 1 quarto por $ 50, minha DM é $ 50, mas a minha ocupação é 10%, que significa um REVPAR de $ 5,00 (($ 50,00 * 1 reserva) / 10 quartos).

Agora, se eu vender 5 quartos por $ 15 minha ocupação é de 50%, minha DM é de $ 15 e meu REPAR é $ 7,50 (($ 15,00 * 5 reservas) / 10 quartos).

Abaixo você verá como visualizar graficamente essas mudanças.

Acessando o relatório e os filtros

Vá para Relatórios> Relatórios de produção> RevPar

Uma vez lá, você pode clicar em Filtros para começar a compactar o que você precisa ver.

  • Selecione o ano e o ano comparativo
  • Selecione datas específicas
  • Selecione até o canal ou origem que você gostaria de comparar. Na maioria dos casos, é melhor deixá-los todos selecionados.

Gráfico

# 1: Neste exemplo, é importante entender que estamos na semana de 23/07/2017, que é claramente marcado pela linha vertical. Essa linha é muito importante para entender o Pace - que é como uma fotografia do ritmo de desempenho do hotel naquele mesmo intervalo de datas de anos anteriores. Porém a data que vamos analisar é 24/09. Então hoje, 23/07/17 estou puxando este gráfico pois quero analisar a previsão do meu RevPar para o dia 24/09/17 e comparar com o que aconteceu ano passado.

# 2: Neste exemplo, conforme os filtros aplicados, Azul é 2017 e o Vermelho é 2016. Todas as datas antes de 23/07/17 são obviamente no passado e, portanto, não são acionáveis. No entanto, ao olharmos as datas futuras, vemos que há uma sombra avermelhada interessante que me permite analisar o ritmo de desempenho do meu hotel em 2017 comparado ao ano 2016

# 3: O fundo da área sombreada é o que chamamos de Pace. Ao passar o mouse sobre a linha que delimita o Pace (vermelha ou azul), podemos ver qual o valor do RevPar deste ano e do ano passado.

# 4: A linha superior ou vermelha mostra qual foi o resultado do RevPar desta data no ano passado. A área no meio é o ritmo de crescimento que aconteceu entre a semana do dia 23/07 até a data que estamos analisando, neste exemplo 24/09 só que do ano de 2016.

Em outras palavras o que vemos aqui é o seguinte: Hoje estou na semana de 23/07 a 29/07 de 2017 (1) ao analizar o restante do mês, vejo por exemplo que o Revpar esperado para o dia 24/09 (3) é R$35,88. Ano passado, neste mesmo periodo (na semana de 23/07 a 29/07 de 2016) a minha previsão de Revpar era de valor menor (veja que a área avermelhada fica abaixo da linha azul que representa 2017) (4). Isso significa que este ano meu desempenho para o dia 24/04 está melhor considerando o mesmo período de antecedência do ano passado. Esse valor será alterado conforme o comportamento das reservas, se entrarem mais reservas ou se reservas forem canceladas, o gráfico irá variar.

# 5: Enquanto esta linha de anos estiver em cima ou acima da linha de Pace, minha expectativa de desempenho está melhor do que do ano passado.

# 6: No entanto, se este ano estiver abaixo da linha Pace, pode sugerir que estou atrasado com relação ao ano passado. Meu desempenho teoricamente deveria estar melhor e devo fazer algo a respeito disso.

 

Claro que ao analisar, devemos considerar diferentes variáveis, por exemplo aspectos que poderão impactar nos resultados, tais como: feriados, reservas de grupos e etc.

Visualização

Você pode alternar a visualização entre Dia, Semana ou Mês para ver o detalhe exato que você está procurando.

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