Airbnb API - Configurações das Acomodações

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Este tutorial explica em detalhes as configurações disponíveis na página de Configurações de Acomodações no processo de mapeamento do Airbnb API, onde você poderá editar os detalhes da configuração das acomodações, como descontos, regra de preços e regras de disponibilidade.

A página de Exportação de Acomodações será exibida enquanto você estiver no Passo 3: Configurando/Editando os Detalhes das Acomodações no processo de conexão do Airbnb.

Ao clicar para configurar um anúncio, você terá três opções:

  1. Configurações de Preço
  2. Impostos
  3. Regras de Preço e Descontos

Veja as seções abaixo para obter mais detalhes:

As configurações obrigatórias são destacadas com um asterisco vermelho (*). Se você pular essa etapa no processo de mapeamento, a acomodação não será atualizada corretamente no canal.

1 - Configurações de preço
  • Visão geral
    • Moeda do anúncio: a moeda escolhida aqui deve ser a mesma que será enviada aos seus anúncios.
    • Tarifas: Preço Base: tarifas controladas pelo calendário do PMS da Cloudbeds. Datas sem tarifas definidas no PMS da Cloudbeds terão essa tarifa.
    • Quantidade de hóspedes incluídos no preço: insira o número máximo de hóspedes incluídos nessa tarifa.
    • Preço por hóspede adicional por noite: insira a taxa por hóspede adicional que será cobrada por noite*.
  • *Preço por hóspede adicional (por noite): adicione (se aplicável) essa taxa em um valor fixo por noite apenas para acomodações privativas.
  • Dormitórios compartilhados precisam ter o preço adicional por hóspede configurado em zero no mapeamento e na extranet
  • A quantidade de hóspedes incluídos deve ser 1. O sistema multiplicará a tarifa de acordo com o número de hóspedes/camas reservas.
  • Taxas: Selecione as taxas que você precisa aplicar e os valores. Dependendo da taxa, você pode selecionar se ela é cobrada por reserva ou por pessoa.
    • Taxa de limpeza: insira os detalhes da sua taxa de roupa de cama e banho e se ela é cobrada por hóspede ou por reserva.
    • Outras taxas: insira as taxas adicionais cobradas na sua propriedade, incluindo o valor do depósito antecipado, caso seja cobrado.
    • Taxa de animal de estimação: se você aceita pets, adicione a taxa adicional nesse campo.

O Airbnb enviará o valor total com as taxas incluídas (exceto as taxas de serviço de hóspede e anfitrião) ao nosso sistema como receita da diária. Portanto, essas taxas não serão incluídas no detalhamento da tarifa. Como alternativa, você pode configurar taxas inclusas para o canal do Airbnb para que os detalhamentos das reservas incluam essas taxas.

Não é possível criar um imposto/taxa incluso(a) fixo(a) por reserva/por acomodação no PMS da Cloudbeds.

Caso precise de ajuda ao configurar suas taxas do Airbnb, entre em contato com a equipe de suporte do Airbnb através do endereço https://www.airbnb.com/help.

2 - Impostos

O Airbnb pode já cobrar os impostos por você, dependendo da sua localização. Para evitar cobrança duplicada, clique aqui para uma lista completa com os locais em que o Airbnb faz a cobrança direta com os impostos.

  1. Clique em Adicionar se você quiser configurar novos impostos
  2. Clique no ícone de lápis se você quiser editar os detalhes de impostos
  3. Clique no ícone x se você quiser excluir um imposto
test - Gerenciar - Myallocator (Distribuição) - Configuração do Canal - Google Chrome
3 - Regras de preços e descontos

Se você possui mais de um desconto configurado com o mesmo tipo, limite e data mas com diferentes valores, o Airbnb aplicará apenas um dos descontos.

  1. DESCONTO POR RESERVA ANTECIPADA

O desconto por reserva antecipada é uma oferta exclusiva que está disponível apenas àqueles que fazem sua reserva durante um período específico, geralmente, se um hóspede fizer a reserva com bastante antecedência da data de check-in.

  1. Configure quando termina o desconto - x meses antes da chegada
  2. O valor do desconto em porcentagem
  3. Adicione um período específico para datas de check-in (opcional)
  4. Salve
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  1. DESCONTO DE RESERVA DE ÚLTIMA HORA

Oferece descontos especiais para reservas criadas x dias antes da chegada:

  1. Configure quando o desconto começa (quantos dias antes da chegada)
  2. Configure o valor do desconto em porcentagem
  3. Adicione um período específico para datas de check-in (opcional)
  4. Salve
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  1. REGRAS DE PREÇO POR NOITE

Aumente ou diminua o preço do tarifário base de acordo com regras pré-definidas nesse campo. Por exemplo: se houver um feriado que você deseja aumentar 6% do preço, você pode adicionar essa regra aqui e inserir as datas correspondentes.

  1. Escolha a regra de + ou - (%) e o valor
  2. Clique em Adicionar para adicionar um período específico de datas de check-in
  3. Salve
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  1. DESCONTO POR DURAÇÃO DE ESTADIA

Adicione descontos para os hóspedes que se hospedam por mais que algumas noites na sua propriedade:

  1. Configure % para descontos semanais: O Airbnb irá calcular a tarifa semanal com base nesse desconto se seu hóspede selecionar 7 ou mais noites.
  2. Configure % para descontos mensais: O Airbnb irá calcular a tarifa mensal com base nesse desconto se seu hóspede selecionar um mês inteiro.
  3. Salve
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  1. DESCONTO CUSTOMIZADO POR DURAÇÃO DE ESTADIA

Configure o desconto customizado por duração de estadia de acordo com a quantidade de noites que o seu hóspede se hospeda.

  1. Selecione a quantidade de noites que o cliente deve se hospedar para obter o desconto
  2. O desconto em porcentagem
  3. Selecione o período no qual esse desconto será aplicado (opcional)
  4. Salve
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Exemplos

Se você possui mais de um desconto do mesmo tipo configurado, limite e data, mas com valores diferentes, o Airbnb aplicará apenas um deles. Portanto, se você possui mais de um desconto configurado, o PMS da Cloudbeds aplicará o desconto que resulta no maior preço.

Os descontos em porcentagem substituem os descontos em valor fixo.

Exemplo 1

Você possui três descontos do mesmo tipo, limite e data:

  • Estadia longa (noites) - mais de 10 dias - 20% por período x
  • Estadia longa (noites) - mais de 10 dias - 10% por período x
  • Estadia longa (noites) - mais de 10 dias - 24% por período x

Apenas o Desconto por estadia longa (noites) - mais de 10 dias - 10% será aplicado, pois resultará no maior preço.

Entretanto, se diferentes tipos de descontos são selecionados para a mesma data, ambos serão aplicados:

Exemplo 2

  • Estadia longa (noites) - more than 10 days - 24% por período x
  • Desconto por reserva antecipada - mais de 20 dias de antecedência - 15% por período x

Ambos os descontos serão aplicados.

Exemplo 3

o valor da diária é $100, os descontos do mesmo tipo disponíveis são: 30% e 20%.

  • 30% de desconto resulta na nova tarifa de $70
  • 20% de desconto resulta na nova tarifa de $80

Nesse caso, o PMS da Cloudbeds enviará a tarifa de $80 ao Airbnb (pois é a maior tarifa).

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