La tarifa media diaria (ADR, por sus siglas en inglés) es una métrica importante que se utiliza principalmente al comparar su propiedad con la competencia. Este reporte le proporcionará la tarifa promedio de todas las habitaciones reservadas. Cabe resaltar que este no incluye ningún ingreso adicional por habitación, ni reservas canceladas o ausentes. Para calcular este promedio, haga una suma del total de ingresos por tarifas de habitación de un día y divida ese total por el número de alojamientos vendidos durante ese mismo día.
Por ejemplo, una propiedad vende varias habitaciones a diferentes precios. La suma de ingresos obtenidos por el alquiler de las habitaciones / la cantidad de habitaciones vendidas = la tarifa media diaria.
Si solamente vendo una Suite por $100, mi tarifa media diaria es $100 ($100 / 1 habitación) = $100 por habitación.
Si vendo 1 Suite por $100 y una habitación Sencilla por $50, mi tarifa media diaria es de $75. ($150 / 2 habitaciones) = $75 por habitación
Si vendo 1 Suite por $100, una habitación Sencilla por $50 y una cama en un dormitorio compartido por $30, mi tarifa media diaria es de $60. ($180 / 3 habitaciones) = $60 por habitación.
Abajo podrá ver cómo se reflejan estos cambios de forma gráfica.
Cómo acceder al reporte y a los filtros
Ingrese a Reportes > Reportes de producción > Tarifa media diaria
Una vez que haya ingresado a la sección correspondiente, puede utilizar los filtros para delimitar la información que desea ver más abajo.
- Seleccione el año que desea observar y el año con el que lo quiere comparar.
- Seleccione las fechas exactas.
- Elija cuáles habitaciones quiere tomar en cuenta para este reporte.
- Puede seleccionar cuál de las fuentes de reservas desea analizar. En la mayoría de los casos, se recomienda seleccionarlas todas.
- Haga clic en el botón APLICAR para utilizar los filtros seleccionados.
Gráfico
1. En este ejemplo, el día de hoy (05/03) está marcado con una línea vertical. La línea que indica el día actual es de mucha importancia para entender el ritmo de crecimiento que se muestra en el gráfico.
2. La línea azul representa este año y la roja representa el año anterior. Todas las fechas anteriores al día de hoy se consideran fechas pasadas y no es posible realizar modificaciones en ellas. Sin embargo, en las fechas futuras se muestra una sombra en color rosa que muestra una predicción del crecimiento para esas fechas.
3. En la parte inferior del área sombreada se muestra una línea punteada. Esta línea le muestra una predicción de la tarifa media diaria para el mes de septiembre según lo estimado con los datos del 2019.
4. La línea superior (de color rojo) representa el crecimiento (o movimiento) de las reservas que su propiedad experimentó desde el 5 de marzo del 2019 hasta esa fecha específica.
5: Siempre y cuando la línea correspondiente a este año se encuentre igual o por encima de la línea punteada, lo más probable es que obtenga mejores resultados que el año anterior.
6. Sin embargo, si la línea del año actual está por debajo de la punteada del año anterior, esto significa que el ritmo de crecimiento del alojamiento se encuentra por debajo de lo esperado, por lo que se debe adoptar una estrategia para corregir esta situación.
7. En el costado inferior izquierdo del gráfico, podrá alternar la vista del mismo entre día, semana o mes para encontrar la información específica que está buscando.
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