Información general
La Tarifa media diaria (ADR) es una métrica importante utilizada principalmente para comparar tu propiedad con la competencia. Te proporciona la tarifa promedio de las habitaciones reservadas.
- Para calcular el ADR: Divide los Ingresos por Tarifa de Habitación total de un día entre el número de alojamientos vendidos ese mismo día.
- Recuerda: El ADR no incluye ingresos adicionales por habitación ni reservas Canceladas o No Show.
Cómo funciona
- Por ejemplo, una Propiedad vende múltiples habitaciones a diferentes precios. Ingresos por habitación/Alojamientos vendidos = ADR
- Si vendo 1 habitación King por $100, mi ADR es de $100. ($100/1 alojamiento) = $100 por alojamiento.
- Si vendo 1 habitación King por $100 y 1 habitación Queen por $50, mi ADR es de $75. ($150/2 alojamientos) = $75 por alojamiento.
- Si vendo 1 habitación King por $100, 1 habitación Queen por $50 y 1 cama en dormitorio por $30, mi ADR es de $60. ($180/3 alojamientos) = $60 por alojamiento. A continuación, verá cómo observar estos cambios gráficamente.
Acceder y navegar por el Informe de ADR
- Ve al Menú principal
y haz clic en Informes
- Haz clic en Informes clásicos
- Haz clic en Tarifa media diaria
Aplicar filtros
Una vez allí, puedes hacer clic en Filtros para comenzar a reducir lo que necesitas ver.
- Selecciona las fechas exactas, el año y el año de comparación
- Elige qué tipos de habitación quieres analizar.
- Puedes seleccionar qué fuente de la reserva te gustaría verificar. En la mayoría de los casos, es mejor dejarlas todas seleccionadas.
- Haz clic en el botón Aplicar para guardar los filtros seleccionados.
Entendiendo el gráfico
- En el ejemplo a continuación, hoy está marcado por la línea vertical. La línea de hoy es muy importante para entender el Ritmo.
- En la comparación, azul es este año, y rojo es el año pasado. Todas las fechas antes de hoy están en el pasado y, por lo tanto, no son trabajables.
- La parte inferior del Área Sombreada es lo que llamamos la línea de Ritmo. Esta línea te muestra el pronóstico del ADR para el mes de noviembre a partir del 15 de octubre. Mientras la línea de este año esté en o por encima de la línea de Ritmo, deberías estar haciendo mejor que el año pasado. Sin embargo, si este año está por debajo de la línea de Ritmo, puede sugerir que te estás quedando atrás y hay trabajo por hacer.
- La línea superior o Roja te muestra dónde terminaste. El área en el medio es el crecimiento de reservas (o ritmo) que experimentaste entre la fecha de hoy y esa fecha específica.
- Legenda de comparación de años (en el ejemplo a continuación, 2024 vs 2023)
- Alternar entre día, semana o mes para ver el detalle exacto que estás buscando.
- La línea de hoy avanza al siguiente mes en modo/vista mes. Al seleccionar la vista de día o semana, la línea aparecerá en el día o semana correspondiente.
Comentarios
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