Airbnb API - Configuración de habitaciones

Juss Reyes

Actualización 7 de mayo de 2026 13:45

Acceso y descripción general

Este artículo explica los ajustes de la página Ajustes de habitación en el proceso de asignación de Airbnb API. En esta página, los usuarios pueden editar detalles de configuración de la habitación, como descuentos, reglas de precios y reglas de disponibilidad.

La página Ajustes de habitación se mostrará al seguir el Paso 3: Configurar/editar detalles de configuración de habitación en el proceso de conexión de Airbnb API:

La página Ajustes de habitación

Una vez que los usuarios hagan clic para configurar un anuncio, estarán disponibles los siguientes elementos/ajustes. Para acceder a la página Ajustes, haz clic en el botón Ver/Editar correspondiente junto a cada elemento. Sigue leyendo a continuación para obtener más detalles.

Ajustes de precio

General

Moneda del anuncio: La moneda elegida aquí debe coincidir con la moneda en la que quieres que se envíen tus tarifas.
Tarifas (precio base): Las tarifas se controlan desde el calendario de Cloudbeds PMS. Cualquier fecha sin tarifa ingresada en Cloudbeds PMS usará esta tarifa de forma predeterminada.
Número de huéspedes incluidos en este precio: Solo para habitaciones privadas, agrega el número máximo de huéspedes incluidos en esta tarifa.
Tarifa por huésped adicional por noche: Solo para habitaciones privadas, agrega la tarifa por huésped adicional que cobrarás por noche. Para habitaciones privadas: agrega, si corresponde, esta tarifa adicional como un importe fijo por noche.
- Este importe se agregará al precio base una vez que se cree la reserva con más huéspedes que el número máximo de huéspedes incluidos en este precio.
- Por ejemplo, 2 huéspedes están incluidos en la tarifa base de $100 y la tarifa por persona adicional es de $20. Si una persona simula una reserva en Airbnb con 3 huéspedes, verá un total de $120/noche.

Tasas

Selecciona las tasas que necesitas aplicar y su importe. Para algunas tasas, puedes seleccionar si se cobran por reserva o por persona.

Tasas de limpieza: Agrega los detalles de tus tasas de limpieza y ropa de cama, y especifica si se cobran por huésped o por reserva.
Otras tasas: Agrega aquí las tasas adicionales aplicadas a tu propiedad, incluido el importe del depósito si cobras un depósito.
Tasa por mascota: Si aceptas mascotas, agrega aquí la tasa adicional. Si la propiedad no acepta mascotas, se mostrará una pequeña alerta en la parte inferior de la página para explicar que, si agregas una tasa por mascota, deberás actualizar tus reglas de la casa.

Importante

Airbnb enviará el importe total, incluidas las tasas, excepto las tasas de servicio del huésped y del anfitrión, a nuestro sistema como ingresos por habitación. Por lo tanto, estas tasas no se incluirán en el desglose de tu tarifa. Como alternativa, puedes configurar tasas incluidas para el canal de Airbnb para que los desgloses de tus reservas incluyan estas tasas.
En Cloudbeds PMS, no es posible crear una tasa/impuesto fijo incluido por reserva/alojamiento.
Si necesitas ayuda para configurar tus tasas de Airbnb, contacta al equipo de Airbnb.

Impuestos

Es posible que Airbnb ya cobre impuestos en tu nombre, según tu ubicación. Para evitar cobrar dos veces a los huéspedes, haz clic aquí para ver una lista completa de los lugares donde Airbnb cobra y remite impuestos directamente.

Haz clic en Agregar para configurar nuevos impuestos.
Haz clic en el ícono de lápiz para editar los detalles de tus impuestos.
Haz clic en el ícono X para eliminar un impuesto

Reglas de precios y descuentos

Promoción para anuncios nuevos: Esta opción solo es visible para anuncios con menos de 3 reservas confirmadas. Aplica un 20 % de descuento automático a tus primeras 3 reservas para aumentar la visibilidad inicial. La promoción se deshabilita automáticamente después de la 3.ª reserva o después de 30 días.

Reserva anticipada: Este descuento es una oferta exclusiva disponible solo para quienes reservan una habitación durante un período determinado, normalmente cuando un huésped reserva con mucha anticipación antes de la fecha de check-in.
Descuento de último minuto: Ofrece descuentos especiales para reservas creadas x días antes de la llegada.
Reglas de precios por noche: Agrega o reduce el precio de la tarifa base según reglas predefinidas en este campo. Por ejemplo, si hay un festivo en el que quieres aumentar el precio un 6 %, puedes agregar esta regla aquí e incluir las fechas correspondientes.
Descuento por duración de la estadía: Ofrece descuentos a los huéspedes que se hospeden más de algunas noches en tu propiedad.
Descuento personalizado por duración de la estadía: Configura descuentos personalizados por duración de la estadía según la cantidad de noches que se hospeden tus huéspedes.

Para agregar un descuento o una regla de precios, simplemente haz clic en el botón Agregar en la categoría de precio/regla correspondiente:

Cloudbeds envía la tarifa base y las configuraciones de descuentos, como Reserva anticipada, Último minuto y Reglas de precios por noche, a Airbnb, pero Airbnb se encarga del cálculo y la aplicación de estos descuentos al momento de la reserva.

Las únicas excepciones son los descuentos por duración de la estadía y los ajustes de temporada para dormitorios compartidos, que Cloudbeds aplica al crear el payload de la API.
Si configuras varios descuentos del mismo tipo con diferentes valores para las mismas fechas, Airbnb solo aplicará uno de ellos. Los siguientes ejemplos muestran cómo funciona esto en la práctica.

Ejemplo 1
Tienes tres descuentos del mismo tipo, umbral y fecha:

Estadía de larga duración (noches) - más de 10 días - 20 % para el período x
Estadía de larga duración (noches) - más de 10 días - 10 % para el período x
Estadía de larga duración (noches) - más de 10 días - 24 % para el período x
Solo se aplicará el descuento de Estadía de larga duración (noches) - más de 10 días - 10 %, ya que da como resultado el precio más alto.

Sin embargo, si se seleccionan diferentes tipos de descuentos para la misma fecha, ambos se aplicarán.

Ejemplo 2

Estadía de larga duración (noches) - más de 10 días - 24 % para el período x
Descuento de reserva anticipada - más de 20 días de anticipación - 15 % para el período x
Ambos descuentos se aplicarán.

Ejemplo 3
La tarifa de la habitación es de $100 y los descuentos disponibles del mismo tipo son: 30 % de descuento y 20 % de descuento.

El 30 % de descuento da como resultado una nueva tarifa de habitación de $70
El 20 % de descuento da como resultado una nueva tarifa de habitación de $80
En este caso, Cloudbeds PMS enviará la tarifa de $80 a Airbnb ya que es la tarifa más alta.

Ajustes adicionales

En esta sección, los usuarios pueden seleccionar tareas/instrucciones específicas para los huéspedes antes de hacer check-out, como devolver las llaves o botar la basura: